Estimation théorique
Chemin la Croix,97441 Sainte Suzanne (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (1.98)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Chemin la Croix,97441-Sainte Suzanne indique un avis de valeur compris entre 244.000€ et 276.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.440€ et 2.760€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.583€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.583€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Suzanne (97420) est de 9,64€, soit un loyer théorique mensuel de 964€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 13,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.306€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 244.000€ et 276.000€ avec un indice de confiance de 2.08 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.583€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.583€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Sainte-Suzanne (97420) est de 9,64€, soit un loyer théorique mensuel de 964€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,11€, à 13,06€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 711€ et 1.306€ avec un indice de confiance de 6.16 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-05-09 | 75 | CHE DROZIN | 7 | 111 | 668 | 160000€ | 1441€ |
2022-09-05 | 79 | CHE DROZIN | 4 | 54 | 435 | 246200€ | 4559€ |
2019-07-26 | 85 | CHE DROZIN | 3 | 51 | 210 | 43000€ | 843€ |
2023-06-21 | 39 | CHE LA CROIX | 4 | 108 | 503 | 250000€ | 2315€ |
2020-11-13 | 41 | CHE LA CROIX | 4 | 68 | 553 | 275100€ | 4046€ |
2019-08-30 | 35 | CHE LA CROIX | 4 | 91 | 404 | 277600€ | 3051€ |
2021-03-19 | 29 | CHE LA CROIX | 4 | 133 | 426 | 125000€ | 940€ |
2020-06-26 | 27 | CHE LA CROIX | 4 | 130 | 763 | 270150€ | 2078€ |
2021-09-29 | 11 | CHE LA CROIX | 4 | 101 | 504 | 279450€ | 2767€ |
2022-05-03 | 23 | CHE JACQUES CARGOT | 4 | 85 | 92 | 85000€ | 1000€ |
2019-05-28 | 40 | CHE JACQUES CARGOT | 4 | 67 | 880 | 120000€ | 1791€ |
2020-05-14 | 1 | CHE LA CROIX | 6 | 130 | 407 | 297300€ | 2287€ |
2022-12-27 | 1 | CHE LA CROIX | 6 | 130 | 407 | 332000€ | 2554€ |
2019-06-18 | 79 | CHE LA CROIX | 4 | 62 | 1027 | 237250€ | 3827€ |
2022-04-04 | 174 | RUE LOUIS HOAREAU | 3 | 78 | 507 | 245000€ | 3141€ |
2020-07-31 | 183 | RUE LOUIS HOAREAU | 4 | 106 | 329 | 220000€ | 2075€ |
2021-11-02 | 5 | JACQUES BEL AIR | 3 | 87 | 402 | 271820€ | 3124€ |
2021-12-10 | 31 | RUE MARCEL BAJOUMBE | 6 | 85 | 242 | 145000€ | 1706€ |
2020-07-16 | 3 | RUE GOUROUSSAMY | 4 | 99 | 379 | 130000€ | 1313€ |
2021-03-03 | 4 | RUE GOUROUSSAMY | 4 | 99 | 379 | 110000€ | 1111€ |
2022-10-26 | 5 | RUE GOUROUSSAMY | 4 | 99 | 399 | 220000€ | 2222€ |
2019-08-12 | 89 | RUE LOUIS HOAREAU | 8 | 166 | 449 | 150000€ | 904€ |
2021-03-22 | 91 | RUE LOUIS HOAREAU | 5 | 92 | 503 | 80000€ | 870€ |
2020-10-21 | 4 | IMP DES JONQUILLES | 4 | 98 | 414 | 303838€ | 3100€ |
2021-04-19 | 62 | RUE JACQUES BEL AIR I | 3 | 67 | 175 | 163000€ | 2433€ |
2019-05-16 | 16 | IMP DES JONQUILLES | 5 | 108 | 406 | 279400€ | 2587€ |
2023-02-01 | 91 | CITE DU LEVANT - BEL AIR | 2 | 38 | 163 | 100000€ | 2632€ |
2019-06-21 | 9 | RUE RENOYAL DE LESCOUBLE | 4 | 77 | 503 | 200000€ | 2597€ |
2022-12-16 | 5008 | CHE RENAISSANCE | 5 | 280 | 12960 | 181000€ | 646€ |
2022-07-19 | 9 | RUE TIBERE HELOISE | 6 | 133 | 912 | 480000€ | 3609€ |
2020-07-09 | 19 | CHE K'OURIO | 4 | 64 | 504 | 150000€ | 2344€ |
2022-02-25 | 25 | RUE RENOYAL DE LESCOUBLE | 5 | 76 | 444 | 285000€ | 3750€ |
2023-01-25 | 33 | RUE TIBERE HELOISE | 4 | 76 | 494 | 290000€ | 3816€ |
2019-11-04 | 24 | RUE RENOYAL DE LESCOUBLE | 4 | 106 | 441 | 340000€ | 3208€ |
2020-05-18 | 23 | RUE TIBERE HELOISE | 4 | 82 | 594 | 267000€ | 3256€ |
2020-11-13 | 47 | RUE TIBERE HELOISE | 6 | 85 | 521 | 293186€ | 3449€ |
2020-04-17 | 12 | RUE TIBERE HELOISE | 5 | 108 | 501 | 263000€ | 2435€ |
2022-12-21 | 24 | RUE JACQUES BEL AIR I | 4 | 120 | 269 | 285000€ | 2375€ |
2019-10-18 | 5 | CHE DES AZALEES | 5 | 99 | 244 | 265000€ | 2677€ |
2020-10-20 | 38 | CITE DU LEVANT - BEL AIR | 5 | 54 | 180 | 50000€ | 926€ |
2022-01-24 | 7 | CHE DES AZALEES | 4 | 84 | 271 | 195000€ | 2321€ |
2021-03-29 | 63 | RUE MARTIN LUTHER KING | 5 | 178 | 1000 | 340000€ | 1910€ |
2022-11-16 | 24 | RUE AMABLE DE SOGOYER | 3 | 93 | 268 | 175000€ | 1882€ |
2021-07-13 | 7 | RUE NELSON MANDELA | 4 | 53 | 299 | 86000€ | 1623€ |
2022-04-08 | 8 | CHE MATHURINES | 7 | 110 | 855 | 265000€ | 2409€ |
2021-10-20 | 52 | CHE CHE GUEVARA | 4 | 86 | 539 | 258000€ | 3000€ |
2021-12-08 | 48 | CHE CHE GUEVARA | 4 | 79 | 0 | 169500€ | 2146€ |
2021-12-08 | 48 | CHE CHE GUEVARA | 4 | 87 | 0 | 196900€ | 2263€ |
2020-10-16 | 2 | RUE JACQUES BEL AIR I | 3 | 111 | 591 | 100000€ | 901€ |
2022-07-13 | 23 | CHE DES AZALEES | 5 | 126 | 659 | 410500€ | 3258€ |
2021-03-09 | 2 | RUE AMABLE DE SOGOYER | 4 | 111 | 335 | 230000€ | 2072€ |
2021-03-04 | 15 | LOT LA COLLINE | 5 | 88 | 400 | 240000€ | 2727€ |
2021-12-07 | 23 | CHE CHE GUEVARA | 4 | 73 | 882 | 156000€ | 2137€ |
2022-02-28 | 15 | RUE EUGENE DAYOT | 5 | 89 | 494 | 186000€ | 2090€ |
2020-05-20 | 1 | CHE PANON | 3 | 82 | 521 | 180000€ | 2195€ |
2019-08-30 | 8 | RUE DES CASCAVELS | 5 | 129 | 504 | 330000€ | 2558€ |
2021-04-27 | 1 | CHE CAMP CREOLE | 6 | 111 | 204 | 158000€ | 1423€ |
2021-04-13 | 27 | BAGATELLE EST | 4 | 58 | 280 | 95000€ | 1638€ |
2021-02-01 | 6 | CHE CAMP CREOLE | 4 | 131 | 560 | 220000€ | 1679€ |
2019-10-29 | 11 | CHE CAMP CREOLE | 4 | 55 | 457 | 130000€ | 2364€ |
2022-09-08 | 0 | CHE CAMP CREOLE | 4 | 67 | 469 | 212000€ | 3164€ |
2021-08-18 | 109 | CHE ZIG ZAG | 4 | 101 | 631 | 206800€ | 2048€ |
2019-06-03 | 2 | RUE ALLAMANDA | 5 | 93 | 243 | 157000€ | 1688€ |
2022-07-26 | 9 | ALL OGIRE | 3 | 68 | 492 | 181500€ | 2669€ |
2019-11-21 | 6 | CHE BANCALIN PIERRE MARC | 4 | 93 | 300 | 254300€ | 2734€ |
2022-07-21 | 21 | RUE DE LA LAICITE | 4 | 96 | 564 | 235000€ | 2448€ |
2021-03-20 | 7 | CHE LEFRANC IREL | 4 | 84 | 299 | 250700€ | 2985€ |
2019-06-06 | 10 | CHE LEFRANC IREL | 4 | 88 | 299 | 224000€ | 2545€ |
2019-12-31 | 118 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 5 | 116 | 414 | 205000€ | 1767€ |
2021-06-28 | 14 | CHE LEFRANC IREL | 4 | 101 | 299 | 315000€ | 3119€ |
2021-07-20 | 59 | CHE LATTENTION EMILIEN | 4 | 85 | 300 | 212400€ | 2499€ |
2021-02-19 | 17 | CHE LEFRANC IREL | 4 | 107 | 400 | 304440€ | 2845€ |
2021-04-02 | 1 | RUE EDMOND ALBIUS | 3 | 37 | 228 | 150000€ | 4054€ |
2019-12-06 | 37 | AV PIERRE MENDES FRANCE | 6 | 108 | 1040 | 215000€ | 1991€ |
2021-09-30 | 6 | RUE BLANCHET | 5 | 84 | 590 | 270000€ | 3214€ |
2020-12-18 | 88 | CHE LATTENTION EMILIEN | 4 | 105 | 413 | 310000€ | 2952€ |
2022-04-15 | 26 | RUE EDMOND ALBIUS | 4 | 64 | 375 | 115000€ | 1797€ |
2020-12-14 | 34 | RUE EDMOND ALBIUS | 3 | 57 | 159 | 118250€ | 2075€ |
2020-02-11 | 1 | RUE DES BADAMIERS | 5 | 107 | 555 | 160000€ | 1495€ |
2021-01-15 | 8 | RUE DE LA DIGUE | 3 | 85 | 304 | 220000€ | 2588€ |
2023-02-10 | 28 | RUE DESPREZ | 5 | 99 | 537 | 96000€ | 970€ |
2020-10-08 | 31 | LOT VILLAGE DESPREZ | 3 | 82 | 311 | 282000€ | 3439€ |
2019-11-28 | 76 | CHE RINGUET | 5 | 125 | 252 | 92400€ | 739€ |
2020-11-12 | 9 | IMP DES MURIERS | 6 | 97 | 217 | 126000€ | 1299€ |
2021-04-01 | 30 | RUE DE LA CITOYENNETE | 5 | 110 | 473 | 160000€ | 1455€ |
2021-06-30 | 76 | CHE RINGUET | 4 | 101 | 233 | 265000€ | 2624€ |
2021-09-03 | 76 | CHE RINGUET | 5 | 186 | 594 | 479000€ | 2575€ |
2020-12-09 | 14 | IMP ROSE AMERE | 6 | 157 | 447 | 350000€ | 2229€ |
2019-12-23 | 19 | CHE RINGUET | 4 | 129 | 500 | 385000€ | 2984€ |
2021-12-29 | 7 | ALL DES PENSEES D'EAU | 3 | 55 | 274 | 21963€ | 399€ |
2022-06-16 | 13 | CHE RINGUET | 4 | 112 | 547 | 470000€ | 4196€ |
2020-10-09 | 13 | CHE RINGUET | 4 | 96 | 517 | 340000€ | 3542€ |
2022-11-30 | 66 | RUE DESPREZ | 4 | 102 | 944 | 280000€ | 2745€ |
2023-05-05 | 5 | ALL DES GERBERAS | 3 | 45 | 225 | 23190.8€ | 515€ |
2023-05-19 | 50 | RUE DU PERE FAYET | 4 | 201 | 429 | 80000€ | 398€ |
2021-03-16 | 61 | CHE RINGUET | 4 | 110 | 0 | 238000€ | 2164€ |
2021-11-15 | 13 | IMP ROSE AMERE | 4 | 141 | 434 | 350000€ | 2482€ |
2023-03-30 | 6 | RUE DES PECHEURS | 3 | 119 | 878 | 50000€ | 420€ |
2020-02-21 | 183 | CHE COMMUNE CARRON | 4 | 79 | 402 | 215000€ | 2722€ |
2019-09-02 | 149 | CHE COMMUNE CARRON | 5 | 88 | 297 | 222000€ | 2523€ |
2023-05-11 | 4 | RUE DE L'ADOUR | 4 | 80 | 560 | 210000€ | 2625€ |
2021-10-29 | 9 | RUE FRANCOIS L'HERITIER | 4 | 81 | 525 | 200000€ | 2469€ |
2022-05-17 | 15 | RUE EVARISTE DE PARNY | 3 | 56 | 629 | 180000€ | 3214€ |
2021-12-29 | 53 | RUE MICHEL BAROUIN | 3 | 82 | 320 | 170000€ | 2073€ |
2020-12-15 | 53 | RUE VENDOME | 2 | 93 | 631 | 295000€ | 3172€ |
2019-12-12 | 70 | COMMUNE CARRON | 3 | 75 | 454 | 320100€ | 4268€ |
2019-12-03 | 92 | CHE COMMUNE CARRON | 3 | 73 | 516 | 80000€ | 1096€ |
2019-12-03 | 92 | CHE COMMUNE CARRON | 3 | 73 | 516 | 170000€ | 2329€ |
2022-07-15 | 7 | RUE DE L'ADOUR | 4 | 90 | 660 | 265000€ | 2944€ |
2020-09-10 | 16 | IMP DES PANDAS | 5 | 98 | 1182 | 657700€ | 6711€ |
2021-04-12 | 121 | CHE COMMUNE CARRON | 5 | 126 | 0 | 217000€ | 1722€ |
2021-06-18 | 15 | CHE BOIS ROUGE | 3 | 130 | 1500 | 500000€ | 3846€ |
2021-02-09 | 42 | RUE DE L'ADOUR | 5 | 117 | 507 | 150000€ | 1282€ |
2020-01-20 | 5 | RUE AUBERT RIVIERE | 5 | 144 | 465 | 315000€ | 2188€ |
2020-03-23 | 14 | RUE AUBERT RIVIERE | 4 | 98 | 469 | 266500€ | 2719€ |
2023-03-01 | 29 | RUE VENDOME | 3 | 92 | 452 | 357000€ | 3880€ |
2021-12-10 | 11 | RUE AURORE | 5 | 156 | 746 | 250000€ | 1603€ |
2021-04-27 | 8 | RUE CARPIN MARIMOUTOU | 5 | 141 | 365 | 320000€ | 2270€ |
2022-06-27 | 10 | RUE DES GERANIUMS | 4 | 91 | 204 | 279000€ | 3066€ |
2021-07-08 | 3 | RUE DES CRYPTOMERIAS | 4 | 85 | 206 | 308000€ | 3624€ |
2019-11-29 | 4 | IMP DES SENSITIVES | 9 | 180 | 1061 | 400000€ | 2222€ |
2021-04-29 | 3 | IMP DES CAPUCINES | 5 | 145 | 1052 | 470000€ | 3241€ |
2021-07-13 | 5 | IMP DES CAPUCINES | 6 | 148 | 1015 | 375000€ | 2534€ |
2021-07-07 | 11 | IMP DES SENSITIVES | 6 | 140 | 1000 | 419500€ | 2996€ |
2019-12-24 | 5052 | CR N 12 | 3 | 55 | 586 | 100000€ | 1818€ |
2020-09-17 | 18 | RUE DU PERE POIGNANT | 4 | 101 | 351 | 100000€ | 990€ |
2021-11-19 | 4 | RUE DES CAFEIERS | 4 | 159 | 312 | 172000€ | 1082€ |
2020-08-18 | 8 | RUE DES PETUNIAS | 5 | 130 | 478 | 220000€ | 1692€ |
2021-09-03 | 4 | RUE DU PERE POIGNANT | 2 | 50 | 376 | 145000€ | 2900€ |
2023-03-03 | 54 | RUE MANES | 4 | 83 | 342 | 209000€ | 2518€ |
2020-05-15 | 23 | RUE DES PETUNIAS | 5 | 94 | 396 | 141600€ | 1506€ |
2019-11-12 | 38 | AV DU DOMAINE AZUR | 7 | 151 | 1071 | 510000€ | 3377€ |
2021-05-12 | 34 | AV DU DOMAINE AZUR | 4 | 100 | 652 | 440000€ | 4400€ |
2022-05-04 | 8 | IMP ROBUSTA | 4 | 85 | 342 | 205000€ | 2412€ |
2021-07-15 | 5 | RUE DIAMANT | 5 | 144 | 547 | 460000€ | 3194€ |
2022-02-07 | 69 | CHE COMMUNE ANGO | 3 | 45 | 1290 | 150000€ | 3333€ |
2022-02-07 | 69 | CHE COMMUNE ANGO | 3 | 45 | 1290 | 167500€ | 3722€ |
2021-08-27 | 9 | RUE EMERAUDE | 4 | 78 | 492 | 290680€ | 3727€ |
2020-07-21 | 13 | RUE DU DOMAINE POURPRE | 4 | 86 | 605 | 295000€ | 3430€ |
2021-04-23 | 14 | CHE DE L'ESPERANCE | 5 | 114 | 632 | 348990€ | 3061€ |
2020-03-12 | 16 | RUE SAPHIR | 4 | 90 | 549 | 375000€ | 4167€ |
2021-02-26 | 8 | RUE EMERAUDE | 3 | 89 | 626 | 290871€ | 3268€ |
2020-09-23 | 5121 | CR N 15 | 4 | 82 | 3615 | 324200€ | 3954€ |
2019-07-18 | 2 | RUE EMERAUDE | 5 | 111 | 483 | 315800€ | 2845€ |
2022-02-22 | 8 | RUE MALRAUX | 4 | 119 | 547 | 424000€ | 3563€ |
2020-09-03 | 13 | RUE DE LA MER | 5 | 130 | 440 | 420337€ | 3233€ |
2022-08-24 | 4 | RUE BAUDELAIRE | 3 | 111 | 494 | 446852€ | 4026€ |
2021-08-27 | 1 | IMP DES CARAMBOLES | 4 | 143 | 511 | 273745€ | 1914€ |
2022-11-09 | 2 | RUE SAPHIR | 5 | 246 | 556 | 385000€ | 1565€ |
2021-12-17 | 21 | AV DU DOMAINE AZUR | 4 | 73 | 490 | 276000€ | 3781€ |